奥兰多房产推荐丨迪士尼乐园旁,地理位置优越,最佳旅游投资地产,总价20万起

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房88美国房产本次推荐的房产项目，位于佛罗里达州奥兰多，距离世界上最大的迪士尼乐园仅10分钟车程，周边还有环球影城等热门旅游景点，是非常棒的度假房产，总价20万起，非常适合投资或者度假的华人置业者。

奥兰多位于美国佛罗里达州的中部地区，东西部都有美丽的海滩，是世界上最好的休闲旅游城市之一，被称为“美国度假之都”。奥兰多的气候温度是旅行、露营、水上活动、蜜月以及家庭旅行的最佳去处，每年到奥兰多旅行的游客约有2600万以上。迪士尼、环球影城和海洋世界等全球闻名的主题乐园坐落于此。优美的环境、老少皆宜的娱乐、顶级的美食，无一不让游客流连忘返。

奥兰多拥有“美丽之都”的美誉，多彩、新奇、动感、温馨是奥兰多的代表词，这一片土地带给了无数人欢乐，也造就了它在美国人心中最佳观光城市的地位。奥兰多的标志性景点伊奥拉湖坐落于市中心，这里时常举办当地的特色活动，是奥兰多都市圈的核心区域。在奥兰多市中心得西南面是旅游景点；东北面是住宅区。奥兰多主要有两个季节：夏季炎热，降雨量大，而冬季气候宜人，非常适合度假。

奥兰多虽小，小城中却有大世界。奥兰多的支柱产业是旅游也和酒店业，由于其得天独厚的地理位置，每年奥兰多将引来数千万的游客。此外，近几年来，奥兰多大力发展新兴的科技和生物医学研究中心，也是许多全球会议的举办地点。随着经济的发展，奥兰多的房地产市场发展非常迅速。近几年来奥兰多的房价涨幅一直高于9%，目前奥兰多地区的房源估值中位数为$174,400。

Store Grove的核心理念是以人为本，致力于为家庭提供一个可以称之为“家”的理想场所。开发商为业主提供许多平面图来选择最舒适的家庭布局，并搭配上时尚的外观和精致的装修，让业主在结束工作后，回到家中或来此度假时享受到舒适的幸福感，体现工作到生活的完美过度。

▶价格实惠：20万起，40万封顶

▶优质地段：地理位置极佳，半小时车程可达迪士尼乐园、环球影城等热门景点

▶生活便利：繁荣商圈，周边有多家餐厅及购物精品店。

▶设施完善：小区内可享受各种娱乐设施，包含会所、健身中心、野餐厅

▶优质学区：大学前教育阶段，可享全A顶级学区

Redfin数据分析

• 售价$200,000起

• 所在地区Median Sale/List 98%

• 该社区所在版块Winter Garden近一年房价涨幅5.2%（zillow）

• 保守预计2018年房价涨幅4.5%（zillow）

根据房88美国房产的数据统计信息，奥兰多地区的居民收入中位数为$42,401/年，略低于全国收入中位数。

主要原因是奥兰多作为旅游度假城市，原因是奥兰多的产业结构比较单一，主要的支柱行业是旅游业和酒店业。多数居民从事工资水平较低的服务业，且会受到旅游淡旺季的影响，从而使得当地的居民的收入水平略低于全国收入中位数。

近几年来，奥兰多大力发展新兴的科技行业和和生物医学研究中心，源源不断地引进高技术人才，从而吸引了大量的高学历成才。并且奥兰多作为著名的旅游城市，市内拥有大量顶级的酒店、餐厅、游乐园，这些娱乐场所仍需要大量高学历的管理人才，从而使得学历分布方面，奥兰多大专、本科、硕博学位的人才高于全国的平均百分比。

奥兰多作为旅游城市，同样也具有族裔多样化的特点。在常住居民中，白人、墨西哥人、黑人牢牢占据族裔分布的前三位，分别占总人口比例的39.1%，29.2%，25.5%，彼此之间相差不大。而到了旅游旺季，随着全世界人员的流入，白人、亚裔的人口占比将呈现不同程度的上涨。

根据房88美国房产的统计数据显示，奥兰多的房源估价中位数为$174,400,较一年前上涨了9.27%，奥兰多地区的租金中位数为$1,292，较一年前上涨0.86%。

奥兰多地区的房价近几年来涨幅稳定，每年几乎都以10%左右的涨幅持续上涨。其中，要注意的是随着近几年的房价上涨，奥兰多地区的房价已经接近房产泡沫时的高点，上涨幅度将会逐渐减少。不过，奥兰多的房产作为旅游度假房，和经济形势密切相关。现在美国的经济形势发展良好，人们产生了许多的出游需求，作为首选地的奥兰多不论是房屋交易还是房屋租赁都有大量需求，为奥兰多未来房市发展提供了可靠的保障。

社区平面图

房屋户型图

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