为什么要投资佛罗里达？
发展最快的州
- 佛州是美国经济发展速度最大最快的州之一，GDP排全美第四
美国创新中心
- 佛州是全世界最富创新精神的地方，被称为“美国的创新中心”
美企业家中心
- 佛州在美国十个最有利于开展商务的州中排名第二，成为全美企业家中心地
金融贸易中心
- 佛州在北半球的国际贸易、交通、金融、投资、电信方面起中转站作用；
战略经济中心
- 优越的地理位置、稳定的政治经济环境，是整个美国具有战略意义的经济中心
科技产业中心
- 佛州拥有强大的科技力量，约有24,500多个高科技产业公司
佛州的战略优势
佛罗里达州位于美国的东南部。位于东南海岸突出的半岛上。东濒大西洋，西临墨西哥湾，北与亚拉巴马州和乔治亚州接壤。面积为151670平方公里。海岸线总长13500公里，仅次于阿拉斯加州，居全美第二位。
佛州风景优美，全年平均温度在23度，是世界级的旅游胜地，这里集结了迪士尼乐园，环球影城，冒险乐园，海洋世界等大型乐园，每年有7500万的游客到访此地，“佛罗里达”源于西班牙语，意为“鲜花盛开的地方”。
佛州有1400个高尔夫球场，吸引了世界各地的名人集聚在海边购房。
佛州没有州税，生活成本比其他州低20%，佛州是美国第四大GDP贡献州，低税收，成为美国本土及跨国贸易公司注册天堂。
佛州拥有50所以上国立大学和大专院校，并且拥有高尔夫球，篮球，橄榄球，冰球，棒球，击剑，水上运动等职业球队。
2012年开始，美国房产进入升值周期，佛州去年升值排名全美国第四名，涨幅达11.3%。
外交机遇和政府基建投入保障带来极大的投资机会：美国与古巴国恢复邦交；佛州高铁计划，带来无线商机和潜力；
佛州成为居住圣地
佛州拥有2060万人口，而且数据显示每天有1000人移入佛州。佛州已成为美国众多州内，人口增长速度最快的州之一。
美国人口普查局一月显示，佛罗里达人口总数已经超越纽约州成为全美第三大人口州。仅次于加州与德克萨斯州。
在新入住佛州的人口成分中，老人的比例占只14%，更大部分的是吸引了许多30岁左右的年轻的劳动力前来发展与安家立业。
每年7500万的旅游人数，创造了佛州100万人口的就业机会。
所在城市：佛州·奥兰多·医疗城
房产类型：独栋别墅（永久产权）期房 / 新房
价格：31万美元起
户型：167㎡起三居室、四居室
首期订金：10%，余款或贷款差额于交房时支付
Lennar at Oaks at Moss Park项目位于佛州·奥兰多诺娜湖整体规划社区内，共5期450套，其中1、2、3期已经售空交房，第4期正在热销中，目前剩余40套，第5期共有150套，尚未开盘！交房时间约6-8个月，草坪交付。
项目出租良好，第1、2、3期基本已经住满，租户主要以新入驻公司的员工为主，净租金回报率5%左右，项目每年增值约10%。
项目毗邻全美第二大医疗城“诺娜湖医疗城”，该计划已经建了5年，未来将近10年完工，所以房子升值空间非常之大。同时，这座城市拥有全球最大规模的迪士尼世界，世界知名的海洋世界和最受欢迎的环球影城，且离奥兰多国际机场仅10余分钟距离，游客不断，租户非常有保障；项目周边有很多优质的学区房，各中小学排名靠前，除了投资外，也非常居住。
位于佛州·奥兰多诺娜湖
整体规划社区内，
毗邻全美大型医疗城“诺娜湖医疗城”
-奥兰多三大儿童医院之一的
尼莫儿童医院和东佛罗里达医院等。
毗邻全球知名迪士尼世界，
世界知名的海洋世界和环球影城
距奥兰多国际机场仅10余分钟车程。
迪士尼世界、奥兰多市中心、
诺娜湖医疗城以及诺娜湖周边
办公区域对工作人员的需量，
使得当地房屋长期租赁市场异常火爆。
排名第二的全美最大医药大学
-佛罗里达医药大学、
各中小学排名靠前，
其中诺娜湖中学和高中均排名四星，
距离Moss park 小学仅1.9公里。
莱纳公司（Lennar）成立于1954年
，是全美大规模权威的
建筑商和房地产公司之一，
项目遍布美国18个州的50多个城市，
至今为止，已建造了80多万套房屋
从 Moss Park 社区数分钟即可到达 Lake Nona 附近即将建成的 Medical City。Moss Park是一个依湖而建，有多套联排别墅和独立别墅组成的大型社区， Lennar at Oaks at Moss Park是社区内的独栋别墅群，四周的专业造景，让您和家人可轻松逃离都市喧嚣生活。
Oaks at Moss Park - 诺纳湖花园小区
如果您打算旅行度假，可以方便前往奥兰多国际机场和桑福德国际机场。无论您兴趣是什么，地处中佛州，位置优越的 the Oaks at Moss Park 社区都可以满足每个人的需求。同时终年可享受奥兰多市的一流景点，如迪士尼世界、奥兰多海上世界、奥兰多环球影城度假村！
Oaks at Moss Park 到奥兰多市中心19.7英里，共计22分钟车程。
Oaks at Moss Park 临近4号公路，出行方便。
Oaks at Moss Park 社区包括了丰富的湖畔，社区野餐公园和小区泳池等综合配套，在这里生活，可以享受到舒适的生活环境。
Moss Park可提供多款户型。每间住宅都享有 Lennar 内装潢全包 (Everything’s Included) 的承诺，意味着您在z这里的新家配有 GE 电器、花岗岩台面、枫木橱柜等等！
独特的隐私房间设计
小区实景拍摄
小区实景拍摄
小区实景拍摄
小区实景拍摄
精心修剪的景观庭院、设计精美的住宅内装，和风景如画的社区池塘，共同营造出惬意温馨的氛围，可让住户摆脱熙熙攘攘的奥兰多繁忙的生活，在此独享静谧。社区还有可供全家人享受的设施，包括一个游泳池和小型儿童游乐场。
环境及周边配套
项目周边自然环境优美，数目葱郁，周边大型连锁超市及购物百货中心以及健身房等配套完整，同时拥有奥兰多地区不可多得的高品质优质学区，住户子女坐享佛州地区最优质教育资源。
教育：
The Oaks at Moss Park Estates 配套学校多所，分数前列。
周边配套：
自驾车到医疗城，不到10分钟轻松到达。十分适合长期疗养度假或医疗城上班族群体购置。
大型超市配套：
项目周边治安非常好，非常适合居住和投资
项目周边房屋价格
项目周边房屋租金
实际客户的租约，跟市场行情完全符合
项目周边地区人口
奥兰多不仅是游客热衷的旅游圣地，而且拥有发射航天飞机、宇宙飞船等航天器的美国太空科学中心、会展中心、医疗中心以及购物中心等，是人们休闲、养老、娱乐以及商务会议的优选之地，因此拥有极高的房产置业价值。在“2016年全美最值得投资的城市”排名中，佛州奥兰多排名第二！自2012年美国经济复苏后，奥兰多房产市场连续4年大幅度上涨！除了旅游业以外，重点发展的医疗城产业，围绕诺娜湖区域的医疗城发展规划也是奥兰多的重要支柱产业。
lake npna医疗城所覆盖范围
诺娜湖紧邻着奥兰多国际机场，是一片近10年开发的城市新区，总占地面积7000英亩，被看作是奥兰多市产业升级的关键地区。整个医疗城总投资额超过30亿美金。
到2017年将创造30000-50000个医疗就业岗位，带动76亿美元的经济效益，成为奥兰多继旅游业之后最强有力的经济支柱产业。随着更多医院以及相关配套的规划，超大型购物中心、酒店、饭店、零售、银行以及各种配套服务设施将陆续进入。
Nemours 儿童医院
退伍军人医院
医疗城依湖而建，增加高收入人群入住奥兰多——效仿美国休斯顿医疗城，医疗城周围的房价普遍都超过其他地区30%以上，最主要的原因是，所有的医疗工作者都由于工作原因，必须住在离医院非常近的地区，医疗工作者需要轮岗及应付紧急情况，所以医疗城车程15分钟以内的地区都将是住宅首选。美国医疗工作者普遍都是高工资人群，所以对于房价的推动将会起到至关重要的作用。
在奥兰多10万左右可以买公寓，20万以内联排选择非常多，独立屋也仅以30万起步，50万以上更是可以买到豪宅。相对于纽约，洛杉矶等大城市，一座相同级别的房子，罗杉矶需要100万美金，而在奥兰多，可能只需要30-40万美金的价格就可以买到很不错的房子，较低的入门门槛，良好的租售比条件，难怪佛罗里达州成为了全美海外人士置业挚爱之地。
过去一年房价上涨10.8%
保守估计未来一年将增长4.8%
房屋中位价17.23万美元
过去十年走势，整体升幅跑赢全美平均水平
除了房屋升值，房屋租金水平高达1328美元每月
对比中位价租售比
高达9.24%
而项目所在地区域，优质的地段
优美的生活环境和学区配套
其升值和租金优势更是
走在整个奥兰多的前列
区域租金水平：1814美元每月
区域平均中位价：302,900
区域平均租售比：7.18%
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