怎样把小镇中心做成旅游景点的?

没多有少 2018-06-15 16:34:44


关注我们






我想一个标准的小镇,应该有酒馆、茶室,几家风味餐厅,一到两个书店,几间电影放映厅,有广场,有湖,有礼堂……

——宋卫平






     1



一座小镇里,生活应该是什么模样?



自从三年多以前,图纸上的桃李春风红遍大江南北,每个人心里都生发出万千想象。


但那时,“小镇生活”就像镂空的雕花窗桕中,斑斑点点映入的细碎阳光,温暖、美好,但朦胧。


直到一个多月前,桃李春风一期402套中式小院,终于迎来交付。一扇扇被轻轻推开的院门里,被虚构了无数次的白墙黛瓦、芭蕉小院,终于照进现实。


1月23日,一场“小镇知识发布会”,在朋友圈刷了屏,这也是蓝城第二届镇长日。桃李春风镇长杨吉的TED演讲,无关形而上的战略、模式和IP,出现频次最高的词,是“生活”。


这个关键词,不仅是蓝城小镇过去与未来的路径,也是全球著名小镇的共性。


蓝城小镇研究院院长胡劭平,考察过国内外无数小镇。


据他观察,从莱奇沃思田园城市、福斯特城到拉霍亚,医疗、商业、居住、教育、文娱等内容,无不占据小镇70%以上。


“小镇的美好生活,正是以柴米油盐酱醋茶为基础,逐步发展完整。”


在蓝城小镇中,如果要为“美好生活”寻找一个具象的观察标的,即将于2月初开街的桃李春风“春风里”,无疑是最佳样本。


就像因为有了炽热的金属内核,年轻的地球才有了磁场。


这个占地约118亩的小镇中心,灌注了蓝城人无数热情、情怀与匠心,以教科书式的美感和业态,勾勒出生活的线条,支撑起小镇独特的人文气场……


2


远山如黛,园池含烟。飞檐翘角,廊庑萦绕。


每一个走进“春风里”中式街区的人,第一个动作几乎都是掏出手机,记录眼前这片诗情画意。


和中式小院一样,它们同样出自绿城建筑院蒋愈的手笔。


仅屋顶的样式,就有重檐歇山、卷棚歇山、悬山、硬山……勾画出一条美妙无比的天际线。

“春风里”实景


其实,“春风里 ”的土地本是住宅用地,蓝城原来大可以将它们全部开发为中式小院。但对美好生活的信仰,战胜了利益追求。


现在,围绕那片静谧的湖水铺展开的,是曲折迷人、开阖有度的坊巷。


点缀其中的30余户商家和生活配套,几乎囊括一切生活所需。


这里有春风食堂、巧智博仁幼儿园、家居生活馆、洗衣房、美纳影城、宝豆爱宠乐园,还有提供全龄化健康颐养服务的暖心窝,带恒温泳池的踏悦运动馆……


在“春风里”,生活的富足让人恍如从未离开城市。

“春风里”田野农庄实景


但若住在田野农庄的民宿之中,窗外的群山、清冽的空气、微缩梯田上可供亲子采摘的果蔬,又分明在告诉你,这里离自然是如此之近。


更让人回味无穷的是,通过精巧的设计,这片广袤的商业街区,融糅了许多杭州的经典意象


比如在开阔的湖边,可以感受西湖之滨的清朗;绵密的坊巷之间,有南宋御街古早烟火气;果蔬繁盛的田野农庄,又有西溪湿地的野趣。


闲暇时刻,即使只漫无目的地信步游赏,也有无穷的乐趣


3


其实在中国,中式商业街区并不少见,但形态大多粗劣。


比如很多旅游城市,都会有一条所谓“民俗街”。有人戏称,它们是“超现实和后现代”的混合体,建着仿古建筑,卖着义乌批发工艺品和廉价小吃。


在北京,这条街叫南锣鼓巷;在上海,叫城隍庙;在苏州,叫平江路……


和“春风里”的精致可以互为映照的,或许就是80多公里外的乌镇。

水乡乌镇实景


虽然体量相去甚远,但两者都有街巷悠长、小桥流水的江南风情,就连运营理念,也如出一辙。


在乌镇,为了控制商业的平衡有序,每家店铺在开张前,都要递交一份详尽的商业计划书,与乌镇理念一致者,才能获准营业。


在“春风里”,所有商家都要满足五大标准,才能进入候选阶段。


其中第一条,就是要认同蓝城小镇“仁慈普爱,真善至美 ”的文化理念。哪些人最符合条件?当然是桃李春风的业主啊!

“春风里”和茶馆实景


所以在“春风里”的商户中,由业主经营的居然占到了近20%。比如在杭州极有口碑的“和茶馆”,就是由业主引入小镇。


甚至还有蓝城的员工,在“春风里”开启了新的事业。“春风小馆”的经营者叶师傅,原来就是桃李春风的食堂大厨。


运营这座桃李春风的第二食堂,老叶使出了“洪荒之力”。


不仅向业主开放“邻里厨房”功能,可以在小馆里自助料理,还计划推出“私房烹饪课”,向业主传授自己私藏的拿手好菜,毕竟都是自己人嘛……


4

最近几年,许多文艺青年因为戏剧节,被乌镇实力圈粉。那游离在茶馆、乌篷船和桥头的艺术空气,让无数人疯狂打call。


这样的文艺因子,在桃李春风同样也不会少,谁让这是文科生宋卫平的小镇呢?


开在“春风里”内的奉常茶书院,是一家中式集合店。主理人包文山,痴爱抚琴烹茶,是个标准的“斜杠青年”。


既是数家美学馆的经营者,也是策展人、设计师。


走进由他亲手设计的茶书院,一股淡雅的禅意风扑面而来。

“春风里”奉常茶书院室内实景


举目所见,几乎都为原生材料。比如地面是朴素的清水混凝土,点缀以各处采集来的老石板。


障子门和障子窗上,表面全部采用大面积宣纸,光影迷离。


檐廊下铺设木质地板,可以席地而坐,正对着一方数十平米的枯山水。寓意着大海的白砂,纹路连绵起伏,像极了京都龙安寺的石庭。


这个文艺指数爆表的空间内,不仅有茶室、书房,还有国艺课堂、艺术剧场。

“春风里”实景


会开课传授琴棋书画,不定期还有先锋话剧、昆曲、古乐等演出。更神奇的是,室外湖中还铺设了一个水上舞台,可以随时上演一场“印象桃李春风”


走出茶书院,你还可以到耕心学堂,跟随“中国教育戏剧第一人”李婴宁学习戏剧表演。


到“谷雨故事”的传统民艺展上打个卡;又或者到“美纳影城”,欣赏一部跟院线同步上映的大片。


是的,在“春风里”,生活除了柴米油盐,还有大把的诗、酒和茶。


5

但是,这两个相互映照的小镇,终究还是有不同的气质。


作为旅游目的地,乌镇的观光客流经久不息,人们来去匆匆,如同一席“流动的盛宴”


桃李春风虽然也兼有文旅功能,但仍以生活为主,娴静如友人之间的小酌。用老宋的话说,它是自然、妥帖、润物细无声。


在蓝城的小镇里,每个人的意见、想法都得以受到充分的尊重。“众筹、共建、自治、分享”的理念,成为蓝城小镇区别于其他小镇的精神标签。

“春风里”春风小馆实景


在“春风里”,一家高尔夫挥杆练习场,去年原本已建成并投入试运营。


但有业主善意指出,高球对周边的人和环境有一定安全隐患,建议撤出。尽管球场的安全措施十分周密,但蓝城团队依然选择由业主来决定它的未来。


经过几个月的面访、电话调查,并向全体业主正式投票征询,近90%的业主选择将它改造成运动公园。很快,蓝城就给出了新的设计方案。


一个包含亲子乐园、户外球场、阳光草坪的运动公园,即将出现在桃李春风,面积足有约2万㎡!

“春风里”美纳影城实景


在交付之前,蓝城用一次实际行动,普及了“人人皆镇长”的含义。


他们深知,每个居住在小镇的人,才是美好生活的创造者,而他们是服务者。


就像普鲁斯特所说:“表述生活本质的那本大书,作家应该不是创造出来,而是翻译出来的,因为它原本就存在于我们每个人的心中。”


随着蓝城小镇不断落地,越来越多如“春风里”一样的小镇中心,将出现在全国各地。

“春风里”实景


就像一颗颗逐渐亮起的星光,温柔照亮每个人的乡愁。


与城市ShoppingMall相比,它的业态并不逊色,并且更赏心悦目,散发浓郁的人文情怀。对照一般的社区商业,又更为优雅、精致,让人沉浸其中。


就像“比城市更温暖,比乡村更文明”的小镇,创造了一种全新的居住形态。


在蓝城的目营心匠之下,这些安放生活的小镇中心,也成了颠覆既有商业模式的“新物种”……

春风里业态分布示意图 





章来源:房地产观察家