防止被坑指南| 墨尔本租房攻略实战篇

在拿到offer的开心之余，对于在澳洲墨尔本求学的同学们来说，解决租房问题是当务之急。

因为墨尔本租房市场供不应求，二三月、六七月会坐地起价，所以一定要早点租房。

下面要拿小板凳坐好划重点啦，墨尔本租房指南开始。

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在墨尔本租房可以分为city，近郊，远郊三类。

交通便利，生活丰富，但租金昂贵。

并且由于房价近年来越来越高，房东为了赚钱经常是有多少地方塞多少人，所以如果想要租City的房子，一定要和房东问清楚这个房间住多少人。

离市中心、学校近，价格相对city便宜很多，所以选择住这里的留学生还是挺多的。

建议选择tram线附近的房子，当然如果你愿意自己骑车或者买车的话，那就无所谓了。

远离市区，房价便宜很多，但也意味着你需要花大量时间在来回奔波中。

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去墨尔本留学的中国留学生主要集中在墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本皇家理工大（RMIT）这三所大学。接下来介绍一下这三所大学的留学生租房的可选择区域。

墨尔本大学主校区位于近郊的Parkville，RMIT主校区在city，这两个校区的学生的选择区域差不多：

city，位置优越，交通便捷，但租金昂贵且存在非法同居等现象。

Carlton区，属于近郊区，离墨大很近，是热门选择。

North Melbourne区，本身的交通不是很便利，但是离墨大比较近，基本走路就能到。房子一般，相对房价也比较便宜。

Dockland区，交通不方便，人烟稀少，但是你住的却是高大上的海景公寓，很多都是新建的房子，住宿体验绝对满分，租金自然也是昂贵的。

Brunswick区，住的都是年轻人，也有很多local，还有很多别具风味的咖啡馆，繁华的Sydney Road也有tram去墨大和city。

Southbank区，住南岸意味着去同样面临交通不便的难题，但是公寓同样是又新又好，逐渐受到热捧，这两年价钱也不断上去了。

中国留学生主要在莫纳什大学的Clayton校区和Caulfield校区，他们的住房可选择区域是：

在Caulfield校区的一般住：Carnegie、Caulfield或者Glen Huntly区。Caulfield校区房价比较贵，Carnegie便宜又大交通也不错，比较划算

在Clayton校区的住：Wellington Rd.，Glen Waverley(三大华人区之一），还有就是Clayton啦。

Clayton校区比较偏，所以房价相对也比较便宜，在莫纳什两个校区读书的都可以住这边，因为有free shuttle bus。

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下面介绍几个澳洲留学生找房时常用的网站。

招租版块以自己招租+中介发布为主，多是合租，也有整租的，有很多都可以拎包入住。但是存在欺诈现象，如果你没有百分百把握，不要轻易就相信对方。私人房源的话也要考虑好同住者的情况，避免生活被打扰。

这是正规的澳洲当地中介发布信息的地方，上面的租房一律是需要走正规手续签合同交押金的，基本不用担心被骗缺点是没有合租信息，有的房子甚至没有家具，在国内不容易操作。还有就是申请手续麻烦，要提供很多资料，中介也会偏向把房子租给同等条件下的local。

专注中国留学生全球海外租房，采取自营模式，所有房源由家1号进行统一管理，保证全真实房源与价格的合理。提供线上线下全中文服务，对刚到澳洲的留学生们是一个很好的选择。

今日澳洲、滴答网和小芽澳洲都是比较常用的APP。

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租房注意事项

/1  在国外通过中介租房子时，因为有使用费、折旧费一说，一般很少能够全额退还押金，一定要事先做一个condition report，把房子本身有问题的地方都罗列出来，不然最后退房的时候，都会被无良房东算到你头上哟。

/2  一定要事先问清楚房东这间屋子会租给多少人住，以后还会继续加人么，可能的话，这些都是可以书面证明的，否则到最后可能出现会4、5个人挤在一间两居室的情况。

/3  房租是按周标价、按月支付的。注意1个月不等于4周哦，一般用周租金乘52再除12，大约一个月是4.33周。

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★最后希望大家都能找到理想的房子哦~！