2018西安史上最全租房攻略

西安同城 2019-05-12 15:45:52


春节后是西漂们换房子的高峰期间,

各种租房信息,

让人眼花缭乱,无从找起。

在办公室搬完一天的砖,

下班还要找房子,心累累。

有钱,在哪里都能找到好的房子

但是作为劳苦大众中的一员,

在西安如何租到一间满意的房子呢,

同叔的这篇租房攻略,

可以让你租房少走弯路,

租到性价比高的房子。



雁塔区


雁塔区:平均房租是28.09元/月㎡。


雁塔区是西安市最大的核心区,

高新部分和曲江都在雁塔区,

这里聚集着大量的互联网产业和文化旅游产业,

因此雁塔区聚集了很多的上班族,

加上交通便利,环境绿化较好,适合居住。

这也是西安平均房租最高的一个区。



在雁塔区可选择的性价比租房区

↓↓

明德门、长延堡附近


明德门和长延堡附近有很多小区,

并且租金相对便宜,

重点是离2号线地铁口很近,

很多雁塔区的上班族都选择租住在这里。

附近有小寨商圈、曲江新区等。



户型:一室、两室

参考整租价格:1200—2500元/㎡


北山门、沙井村附近


北山门、沙井村是很多西漂青年的第一站,

这里交通便利,

距离高新和小寨商圈都很近,

并且北山门和沙井村

附近的超市、菜市场、小吃众多。

虽然居住环境比较简单,

但是价格便宜。



户型:一室、两室

参考整租价格:400—1600元/㎡


徐家庄、南窑头附近


徐家庄、南窑头距离高新科技二路软件园很近,

这边是互联网行业工作者的天堂,

这既有全国乃至全球顶尖的互联网大牛公司,

也有大量中小型创业公司。

同时因为这边的社区很成熟,

生活在这很便利。



户型:一室、两室

参考整租价格:500—1800元/㎡


 雁塔区各小区平均租金价格表 



新城区


新城区:平均房租是20.27元/月㎡


新城区是西安市三个中心城区之一,

最大的好处是离市区近。

是陕西省政府和省市机关的所在地,

房源也多,房租价格合理。



在新城区可选择的性价比租房区

↓↓

民乐园


民乐园靠近火车站,

这里有很多商场,

万达广场,民生百货都在这。

同时,民乐园在地铁1号线五路口附近,

距离钟楼坐地铁10分钟以内,

进入市中心很方便。

适合在钟楼附近的上班族。

周边交通便利,生活气息浓重。



户型:一室、两室

参考整租价格:1100—2200元/㎡


新城区各小区平均租金价格表 



碑林区


碑林区:平均房租是25.43元/月㎡


碑林区位于西安市中心东南部,

是一个文化教育发达、文物名胜荟萃、

科技力量雄厚、市经济繁荣的城区。

有誉为世界上独一无二的馆—西安碑林博物馆。

同时,西安交通大学、西安理工大学,

都在碑林区,

在大学周边很好租房子,



在碑林区可选择的性价比租房区

↓↓

东关正街、互助路附近


这个区域位于兴庆公园的西北部。

绿化环境较好,是比较好的居住选择。

因为周边有很多学校,

这里的房源较多。

虽然暂时还没有通地铁,

但是距离市中心比较近,交通便利。



户型:一室、两室

参考整租价格:900—1900元/㎡


碑林区各小区平均租金价格表 



莲湖区

莲湖区:平均房租是22.96元/月㎡


莲湖区位于西安市城区西北部,

是历史上著名的丝绸之路的起点。

建有丝绸之路大型雕塑、

大唐西市博物馆等丝绸之路旅游景点



在莲湖区可选择的性价比租房区

↓↓

劳动路、玉祥门附近


玉祥门附近有蔚蓝国际写字楼,

和很多汽配厂与机电厂。

并且距离1号线地铁口很近。

劳动路附近有海纳大庆路小区,

西仪一零一小区、玉祥门社区等,

周边配套设施比较好,

距离1号线劳动路站,

基本都在15分钟以内的通勤时间。



户型:一室、两室

参考整租价格772—1600元/㎡


莲湖区各小区平均租金价格表



未央区


未央区:平均房租是22.83元/月㎡


未央区名源自辖区大汉皇宫未央宫,

意为繁荣兴盛,不尽不衰。

这里有经济技术开发区,

聚集着大量的出口加工、金融保险、

商贸中介、餐饮娱乐、体育休闲等产业,

地铁2号线南北贯穿未央区,

交通便利。



在未央区可选择的性价比租房区

↓↓

龙首原、二府庄附近


龙首村和二府庄附近有很多小区,

并且都在地铁2号线沿线,

居住人口密集,生活设施完善,

交通便利,商业发达。

有高档的新小区,

也有一些租金便宜的老小区,

打算在这租房子的小伙伴,

可以根据自己的需求选择。



户型:一室、两室

参考整租价格837—1760元/㎡


 未央区各小区平均租金价格表 



灞桥区


灞桥区:平均房租是18.11元/月㎡


灞桥区距离市中心有一段距离,

但是区内有西安国际港务区和西安浐灞生态区。

发展前景不错,生态环境很好,宜居。

区内乘坐地铁2号线和地铁3号线都可以到,

虽然远但也方便。


在灞桥区可选择的性价比租房区

↓↓

纺织城附近


纺织城在地铁2号线的末端,

人比较少,环境宜居,租金也相对较低。

虽然离市区比较远,

但是对2号线来说,

末端反而比北大街等大站更好上车。



户型:一室、两室

参考整租价格680—1428元/㎡



灞桥区各小区平均租金价格表 



长安区


长安区:平均房租是19.12元/月㎡


长安交通便利,公路、铁路四通八达。

从韦曲至西安主城区有多条主干道,

因为这有大学城的缘故,

西安城区至长安的公交线路众多,

到市中心很便捷。

西安航天产业基地,高新区二期创业基地,

都在长安区,

所以长安区正在成为西安发展最快,

最有潜力的一个新兴的城区。


在长安区可选择的性价比租房区

↓↓

韦曲、凤栖原附近


韦曲、凤栖原都在地铁2号线附近,

相对主城区的租金,

这里的性价比可以说是非常高了。

附近有清凉山公园、长安广场和民生百货等,

周末休闲和购物娱乐都有好去处。

适合在城南的上班族。



户型:一室、两室

参考整租价格718—1507元/㎡


长安区各小区平均租金价格表 



经验总结


明确预算:

看房前要确定好自己的心理预算,

一般不要超过自己月薪的三分之一,

否则生活会比较吃力。

明确需求:

租房之前一定要考虑清楚自己的优先级。

到底是要离公司近,还是便宜最重要,

又或者是环境。

有取舍,才不会犹豫不决。



租房时,一定要确认好房东或者中介的身份,

不要被二房东骗了。

关于租房合同,也有不少小伙伴踩过坑,

一定要注意以下几点:

1.入住时间最好为合同开始时间。

2.合同期转租,给其他租客是否需要手续费。

3.合同期间退租是否扣佣金。

4.承租别人转租的房子,合同期结束后是否会涨价。

5.承租别人转租的房子,是否应该见房东从新签订合同。

6.除了房租之外的其他费用,清单和缴费方式。



这些租房攻略赶快收藏起来,

帮你租到满意的房子。

祝各位小伙伴们租房少被坑,新年万事顺!

最后来聊聊你在哪里住,房租多少?

欢迎写留言告诉同叔。