2022-02-18 02:26:12
春节后是西漂们换房子的高峰期间，
各种租房信息，
让人眼花缭乱，无从找起。
在办公室搬完一天的砖，
下班还要找房子，心累累。
有钱，在哪里都能找到好的房子
但是作为劳苦大众中的一员，
在西安如何租到一间满意的房子呢，
同叔的这篇租房攻略，
可以让你租房少走弯路，
租到性价比高的房子。
雁塔区
雁塔区：平均房租是28.09元/月㎡。
雁塔区是西安市最大的核心区，
高新部分和曲江都在雁塔区，
这里聚集着大量的互联网产业和文化旅游产业，
因此雁塔区聚集了很多的上班族，
加上交通便利，环境绿化较好，适合居住。
这也是西安平均房租最高的一个区。
在雁塔区可选择的性价比租房区
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明德门、长延堡附近
明德门和长延堡附近有很多小区，
并且租金相对便宜，
重点是离2号线地铁口很近，
很多雁塔区的上班族都选择租住在这里。
附近有小寨商圈、曲江新区等。
户型：一室、两室
参考整租价格：1200—2500元/㎡
北山门、沙井村附近
北山门、沙井村是很多西漂青年的第一站，
这里交通便利，
距离高新和小寨商圈都很近，
并且北山门和沙井村
附近的超市、菜市场、小吃众多。
虽然居住环境比较简单，
但是价格便宜。
参考整租价格：400—1600元/㎡
徐家庄、南窑头附近
徐家庄、南窑头距离高新科技二路软件园很近，
这边是互联网行业工作者的天堂，
这既有全国乃至全球顶尖的互联网大牛公司，
也有大量中小型创业公司。
同时因为这边的社区很成熟，
生活在这很便利。
参考整租价格：500—1800元/㎡
雁塔区各小区平均租金价格表
新城区
新城区：平均房租是20.27元/月㎡
新城区是西安市三个中心城区之一，
最大的好处是离市区近。
是陕西省政府和省市机关的所在地，
房源也多，房租价格合理。
在新城区可选择的性价比租房区
民乐园
民乐园靠近火车站，
这里有很多商场，
万达广场，民生百货都在这。
同时，民乐园在地铁1号线五路口附近，
距离钟楼坐地铁10分钟以内，
进入市中心很方便。
适合在钟楼附近的上班族。
周边交通便利，生活气息浓重。
参考整租价格：1100—2200元/㎡
新城区各小区平均租金价格表
碑林区
碑林区：平均房租是25.43元/月㎡
碑林区位于西安市中心东南部，
是一个文化教育发达、文物名胜荟萃、
科技力量雄厚、市经济繁荣的城区。
有誉为世界上独一无二的馆—西安碑林博物馆。
同时，西安交通大学、西安理工大学，
都在碑林区，
在大学周边很好租房子，
在碑林区可选择的性价比租房区
东关正街、互助路附近
这个区域位于兴庆公园的西北部。
绿化环境较好，是比较好的居住选择。
因为周边有很多学校，
这里的房源较多。
虽然暂时还没有通地铁，
但是距离市中心比较近，交通便利。
参考整租价格：900—1900元/㎡
碑林区各小区平均租金价格表
莲湖区
莲湖区：平均房租是22.96元/月㎡
莲湖区位于西安市城区西北部，
是历史上著名的丝绸之路的起点。
建有丝绸之路大型雕塑、
大唐西市博物馆等丝绸之路旅游景点。
在莲湖区可选择的性价比租房区
劳动路、玉祥门附近
玉祥门附近有蔚蓝国际写字楼，
和很多汽配厂与机电厂。
并且距离1号线地铁口很近。
劳动路附近有海纳大庆路小区，
西仪一零一小区、玉祥门社区等，
周边配套设施比较好，
距离1号线劳动路站，
基本都在15分钟以内的通勤时间。
参考整租价格：772—1600元/㎡
莲湖区各小区平均租金价格表
未央区
未央区：平均房租是22.83元/月㎡
未央区名源自辖区大汉皇宫未央宫，
意为繁荣兴盛，不尽不衰。
这里有经济技术开发区，
聚集着大量的出口加工、金融保险、
商贸中介、餐饮娱乐、体育休闲等产业，
地铁2号线南北贯穿未央区，
交通便利。
在未央区可选择的性价比租房区
龙首原、二府庄附近
龙首村和二府庄附近有很多小区，
并且都在地铁2号线沿线，
居住人口密集，生活设施完善，
交通便利，商业发达。
有高档的新小区，
也有一些租金便宜的老小区，
打算在这租房子的小伙伴，
可以根据自己的需求选择。
参考整租价格：837—1760元/㎡
未央区各小区平均租金价格表
灞桥区
灞桥区：平均房租是18.11元/月㎡
灞桥区距离市中心有一段距离，
但是区内有西安国际港务区和西安浐灞生态区。
发展前景不错，生态环境很好，宜居。
区内乘坐地铁2号线和地铁3号线都可以到，
虽然远但也方便。
在灞桥区可选择的性价比租房区
纺织城附近
纺织城在地铁2号线的末端，
人比较少，环境宜居，租金也相对较低。
虽然离市区比较远，
但是对2号线来说，
末端反而比北大街等大站更好上车。
参考整租价格：680—1428元/㎡
灞桥区各小区平均租金价格表
长安区
长安区：平均房租是19.12元/月㎡
长安交通便利，公路、铁路四通八达。
从韦曲至西安主城区有多条主干道，
因为这有大学城的缘故，
西安城区至长安的公交线路众多，
到市中心很便捷。
西安航天产业基地，高新区二期创业基地，
都在长安区，
所以长安区正在成为西安发展最快，
最有潜力的一个新兴的城区。
在长安区可选择的性价比租房区
韦曲、凤栖原附近
韦曲、凤栖原都在地铁2号线附近，
相对主城区的租金，
这里的性价比可以说是非常高了。
附近有清凉山公园、长安广场和民生百货等，
周末休闲和购物娱乐都有好去处。
适合在城南的上班族。
参考整租价格：718—1507元/㎡
长安区各小区平均租金价格表
经验总结
明确预算：
看房前要确定好自己的心理预算，
一般不要超过自己月薪的三分之一，
否则生活会比较吃力。
明确需求：
租房之前一定要考虑清楚自己的优先级。
到底是要离公司近，还是便宜最重要，
又或者是环境。
有取舍，才不会犹豫不决。
租房时，一定要确认好房东或者中介的身份，
不要被二房东骗了。
关于租房合同，也有不少小伙伴踩过坑，
一定要注意以下几点：
1.入住时间最好为合同开始时间。
2.合同期转租，给其他租客是否需要手续费。
3.合同期间退租是否扣佣金。
4.承租别人转租的房子，合同期结束后是否会涨价。
5.承租别人转租的房子，是否应该见房东从新签订合同。
6.除了房租之外的其他费用，清单和缴费方式。
这些租房攻略赶快收藏起来，
帮你租到满意的房子。
祝各位小伙伴们租房少被坑，新年万事顺！
最后来聊聊你在哪里住，房租多少？
欢迎写留言告诉同叔。
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