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四年打造:西海岸大盘火爆之谜!

2022-06-07 22:08:55

作为一直以来在青岛楼市备受关注的大盘,自去年下半年开始,维多利亚湾在市场上已许久没有新品推出。

因此当本月维湾新品信息流出后,笔者开始保持关注。

消声这么久,很多业内人士都在考虑,维湾是否还能像之前那般火爆?

恰逢有朋友对维湾新品颇感兴趣,笔者陪他对维湾进行了一次造访。



当天原以为因为天气原因,人会寥寥无几。

结果事实证明,我们还是大大低估了这个西海岸超级大盘的号召力:上午十点半停车场已经停满车辆,售楼处也站满看房的人群。


而据现场置业顾问透露,尽管近期只能咨询看房,但每天的到访量依旧让他们应接不暇。



是什么吸引众多客户来维多利亚湾看房?眼前这种火爆的原因究竟在哪?

或许可以从以下几个方面找寻答案。


01


以我朋友为例,之所以考虑维湾,正是因为其自身配套较为完善

配套的几所岛城优质学校,还有已经开业的万达广场也满足周边商业所需,自身配套令西海岸这个大盘一直热度不减。

在三期已经入住的情况下,交通及日常生活也日趋方便,想必这也是越来越多购房者开始关注的原因。

尤其在近半年未推出新品的情况下,更是将这种关注推向一个新的高点。

02


2017年12月5日,离维多利亚湾不远处,位于安子片区长江东路北、连江路西的HD2017-3093号地块,拍卖起始楼面地价高达8166元/平方米

这个价格创下新区土拍史上起拍单价之最,再度给冬季的西海岸楼市添了一把火。

不得不说开发区的土地价格已经全面上涨,地价就已经高达8166元/平方米,可以想象:开发区这些地块如果开发之后能达到多少?

现如今,维多利亚湾的精装新品价格预估在一万四五左右,相对于周边以及整个西海岸的房价,还是具有一定竞争力;而在楼面地价都突飞猛进的当下,维湾接下来推出的新品,让人充满了期待。



03


西海岸大环境的利好,也对维湾的火爆起到了推波助澜的作用。


作为三湾三城中心湾区的核心区域,西海岸近年来呈现出愈发劲猛的发展势头。

尤其是随着青岛城市发展大框架的发布以及多条地铁线路的进展,西海岸楼市崛起速度如开挂一样,令人叹为观止。

现如今西海岸已经圈粉无数,沿海一线和地铁周边更是成为西海岸置业的热选。

维多利亚湾在市场受到这么多关注,也是西海岸楼市火爆的缩影之一。



04


而6月在青岛举办的上合峰会,更是为这座城市带来前所未有的发展机遇。

得益于此次盛会,青岛这座城市基础设施会更完善;有效提高青岛的国际知名度,带动更多的旅游资源向青岛集聚;房价方面,这场峰会在青岛的举办势必会让这座城市跃级高升,那么与此同时人才和资源将会向这座城市靠拢集聚,居住资源必然会变得稀缺和抢手,房价或将迎来新一轮波动。

在此大背景下,维多利亚湾凭借着区位因素与配套设施,眼前的火爆局面,或许也在情理之中。


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