奥兰多维拉别墅:开车10分钟抵达全球最大迪士尼乐园!

动不动海外置业 2018-09-29 13:29:51


开发商:Park Square Homes
房屋类型:独栋别墅

购房价格(美元):40万-50万
房屋面积(实用面积):180平-314平
购房目的:投资收益型

永久产权:房屋+土地

付款类型:全款、贷款

交房时间:期房(6个月建房周期)

项目优势:旅游城市/独栋别墅/距离全球最大迪士尼10分钟车程

预计净收益:5-10%(全权托管)

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开发商

   Park Square Homes

佛州优质开发商

Park Square Homes创建于1984年,总部位于奥兰多,在打造居民住宅和度假屋方面都卓有建树,是奥兰多最大且最受尊敬的优质开发商之一。Park Square Homes兼收购土地与建造房屋双重角色,在当地极具极具实力。

2004年,Park Square Homes被房地产权威杂志Builder Magazine评选为美国TOP100优质开发商。自2005年起,Park Square Homes以每年打造1000套房屋的速度高速发展。


维拉度假别墅是Park Square Homes在奥兰多打造的大型度假别墅社区,距离迪士尼仅5分钟车程,是度假旅游者首选的优质房源。维拉距离奥兰多国际机场很近约25分钟车程,并且在192号公路南侧,位置得天独厚!


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城市

奥兰多,全美第一大旅游城市

人口:全美人口第三州

经济:全美经济第四州,旅游业、农业、航天航空及医疗养老产业是该州支柱产业

旅游:世界旅游人口最大城市

税收:佛州是美国七大免个人所得税州之一



奥兰多城市介绍

奥兰多未来规划

1、奥兰多未来将投资20亿美元在国际机场,南航站楼未来将有4000万乘客

2、未来将投资4亿美金修建从I-Drive到机场的磁悬浮列车

洲际公路从2015年到2021年都会在扩建中

3、将修建奥兰多之眼,只比伦敦眼矮10米的摩天轮,30个舱位,每个舱位可乘15人

4、将花费3亿美金修建全世界最长的过山车

5、2019年,迪士尼将开设星球大战主题乐园

6、奥兰多将花费6000万美金修建网球场,占地63英亩,100个网球场,并且将成为美国国家队训练场 

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地段

旅游景点林立

维拉别墅距离全球最大迪士尼乐园开车仅5分钟车程,周边还遍布海洋世界、环球影城等。

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户型

多种户型 定制选择

维拉社区布局图

一期售罄,二期在售,三期尚未开工

维拉别墅社区的户型包括CLAREMONT系列、SANTA CLARA系列、MENDOCINA系列、MONTEREY系列,地块价格在5万-8万美金不等,房价在约为37万美金至45万美金。

CLAREMONT系列外立面



SANTA CLARA系列外立面


MENDOCINA系列外立面

MONTEREY系列外立面

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配套

配套齐全 生活方便

维拉别墅社区是大型门禁社区,内部主要配套包括:豪华会所、公共区域维护、景观维护、健身中心、度假村游泳池和SPA、篮球场和排球场、有线电视网络等。

另外,外部配套,诸如学校、商场、公园、餐厅等一应俱全。

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收益

升值潜力 出租收益

升值潜力

奥兰多是全美就业增长最快的城市,平均每周增加1000个就业岗位;

从2015年3月到2016年3月住宅价格中位数增长11%;

2017年被福布斯杂志评选为全美增长最快的城市之一,排名第二。

出租潜力

美国房地产经纪人协会(NAR)发布了《2017年美国佛州房地产国外买家报告》。

佛州作为国外房产买家最受关注的三大州之首(其次为加州和德州)。

全球最大的的迪士尼乐园就位于本市,并且几乎占据整个城市的一半面积。除此之外,美国境内最大的海洋世界、环球影城、冒险岛乐园、哈利波特魔法世界也都位于奥兰多——因此,每年来奥兰多旅游的游客目前已接近1亿人,而且不少名人和运动员也来这里度假,以高尔夫球、网球、水上活动、赛车著称。

也正因为如此,奥兰多的酒店入住率很高。根据2011年-2017年的数据,酒店平均入住率是76%,个别区域甚至达到82%。

(数据来源:奥兰多旅游统计局)


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认购

认购流程(以贷款为例)

1、收取人民币押金/信用卡预授权

2、$5000定金(开发商在美国远程收取)

3、定金到账后,2个月内客户支付房价总额的30%头款

4、头款到位后4至8个月房屋建设完成(即付清尾款)

5、房屋结案,客户拿到钥匙

6、如房屋类型是度假村(Resort),则结案后会需要约1个月的时间进入家具,并不影响房屋结案