“福布斯”发布2018全美适合置业城市,奥兰多勇夺Top 1!

2022-07-24 19:32:14

2018年，“福布斯”与追踪300多个美国房产市场的本地市场监测机构合作，分析了美国住房指标以及更广泛的增长趋势，公布了2018年美国最适合投资的20个城市，全美顶级度假养老城市——奥兰多排名第一！

这份名单上的20个城市的人口、就业和房价都在增长，三年价格增长预测范围从华盛顿特区的11％到奥兰多的35％。虽然不能保证每个城市的房价都急剧上升，但这些中长期增长地区的发展是最具可持续性的，保证投资者在最小风险内获得可观的投资回报。

福布斯贡献者文策尔（Ingo Winzer）说：“中等增长的市场对投资者来说也是一个更好的选择，因为竞争对手更少，可以获得更优惠的价格。”

排名的五大指标

“福布斯”从330个美国城市开始，排除了那些规模太小（人口低于50万）及在关键指标上表现最差的数据，最后深入到取得最佳成绩的20个市场。排名依据的五项关键指标分别是：

一年就业增长率
三年人口增长率（2014年至2017年）
一年房价增长率
可负担性
本地市场监测机构自己的三年房价预测

综合各项指标，佛罗里达州的奥兰多拔得头筹！

平均房屋价格：247,550美元
3年人口增长：7.6％
2年就业增长：7.1％
1年房价增长：9％
3年价格增长预测：35％

奥兰多2014-2018年房价走势图（独栋别墅）

除此之外，奥兰多迪士尼和哈利波特世界在今年的旅游景点中排名第一。 2017年奥兰多房价上涨9％，平均达到247,550美元。尽管如此，本地监测机构仍然认为该市场价格合理，奥兰多房价仍低于全美平均水平22％，预计到2021年初房价将上涨35％。这种信心主要归功于奥兰多过去两三年7.1％的就业增长率和7.6％的人口增长率。

总体上，奥兰多在全美经济状况良好时表现优异，因为其经济主要依赖于旅游业、医疗、高科技等产业，这些也呈现出不错的增长。文策尔表示：“奥兰多已经恢复了强劲的就业增长以及随着收入增长而健康的房价增长。”

奥兰多房源推荐

✦10分钟车程抵达世界最大迪士尼乐园

✦三面环绕橘郡国家高尔夫球中心

特定宅邸可欣赏高尔夫绿地美景

✦拥有奥兰多最好的校区之一

——佛州橘郡联合校区

✦全天候语音智能管家亚马逊Echo (Alexa)

✦100%太阳能社区

✦奥兰多第一个硅谷高科技智能家居项目

智能化、科技化、便捷化！

度假、投资两不误！

奥兰多高尔夫智能社区别墅

项目名称：Innovation at Panther View

项目位置：8001 Pond Apple Drive,Winter Garden, FL 34787

面积：193.4~305㎡

总价：33万~35万美金(可贷款）

开发商：Lennar莱纳

优惠信息：过户成本优惠13000$

咨询电话：400 000 2323

毗邻迪士尼乐园

奥兰多有世界上最大的迪士尼乐园（是上海迪士尼26倍，香港100倍），每年吸引近6000万游客前往。这里还有奥兰多艺术博物馆、橘郡历史博物馆及哈利花园、“哈利波特的魔法世界”、“奥兰多环球影城”、“海洋世界”等主题乐园。
↑迪士尼世界乐园
↑奥兰多环球影城
↑哈利波特的魔法世界
Panther View位于奥兰多的Winter Garden，邻近多条主要公路，包括佛州收费高速公路、4号州际公路和429号州道，出行十分方便。10分钟车程可轻松前往迪士尼、环球影城及其他公园和景点！奥兰多国际机场和桑福德机场也在不远处。
注：地图上部是南方

世界一流的高尔夫胜地
这里是赫赫有名的大柏树高尔夫球俱乐部LPGA巡回冠军赛举办地，拥有被誉为黄金之选的大柏树高尔夫学院，自1999年以来，每年都被评为“全美最顶级的25家高尔夫学院”。
↑高尔夫绿地
橘郡国家高尔夫中心有奥兰多最好的36洞球场，拥有三座豪宅，是世界上最大，最完善的高尔夫练习场之一。居于此处，无论是娱乐还是休闲，都是难寻的人间胜地！
Panther View距橘郡国家高尔夫中心2分钟车程，被高尔夫球场环绕，紧邻Panther Lake, 专为热爱生活、独具品味的您所设计。特定宅邸可欣赏到高尔夫球场美景。
↑橘郡国家高尔夫球中心
↑三面环高尔夫球场（红色方格）
↑紧邻Panther Lake

购物娱乐休闲生活

项目距大型购物中心Winter garden village15分钟车程，距奥兰多东方超市23分钟车程。还拥有办公区和医院，集购物，餐饮，娱乐，生活于一体。

↑winter garden village

佛州第四大校区助力孩子教育

Independence 小学 - （10）
Bridgewater 中学 - （9）
Windermere 高中（2017年建）
Windermere预备学校(小学+初中+高中)
Cranium Academy （小学）
↑全新建造的Windermere高中
↑迪士尼大学
点击了解项目详情

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