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明天，2016遵义市第十二届房地产交易展示会将隆重开幕，这期间，你可以在展会现场一睹遵义时下流行楼盘的风采。
房交会对于那些平时工作较忙， 少有时间逐个考察楼盘现场的上班族来说， 更是一种耗时少收效多的便捷途径。相信今年也有不少市民打算到房交会上赶个头场， 以便收集到一些最新信息。那么， 房交会到底该怎样逛才更省时省力，又能找到心仪的房子呢？
详列清单或者有一份《遵义晚报房交会特刊》才能知己知彼，在去房交会之前，只有做好充分准备才可以避免浪费时间。
首先要根据自己的购买力， 做一个预算， 看能承受多少价位的房子， 其次再考虑地段或产品……购买者要坚决摒弃传统的地段观念， 因为一旦把自己的目光集中在某一个或几个区域， 那么挑选的余地就会大幅减少， 或者超出自己承受力去买高价、 大户型的房子。
有人曾把买房比作买马， 购买了好的房产项目就如同选择了一匹好马， 其后续的增值效益以及物业、 服务等诸多方面都会让它的 “伯乐” 受益匪浅。想从房交会上挑选到您的 “黑马” ， 首先就要了解房交会有哪些房地产项目参展。
据了解， 本届房交会吸引了几十家房产开发商参加， 汇集了30多个房产开发项目参展， 囊括了高、 中、 低档不同价位的楼盘精品， 将为您提供丰富的选择。
业内人士认为， 逛房交会前应做到心中有数， 然后直奔主题才能收集到真正有用的信息。房交会其实是一次楼盘展览， 没有清晰购房意向的市民， 通过展会可以初步了解到市内各区域都有哪些楼盘、 什么价格、 定位是什么、 设计怎么样、 建设情况如何等。但对于已经打算买房的人来说， 房交会可以帮助你下决定。
有人认为， 要想获得最新的楼盘信息， 有份会刊是必要的。此外， 现场咨询也是最佳方式， 其次还有广告和网络。房交会是最新最全信息的载体， 如果像蜻蜓点水那样逛会， 很可能与适合自己的房子失之交臂。如果你清楚地知道， 自己买房是居住还是出租投资， 那么你一定能找到目标所在。逛会时一定不要在与自己购房无关的项目展位上过多停留， 这样才能有时间和精力更仔细、 全面地了解自己所需的项目。
展会期间将有服务机构和专家在现场接受咨询， 一些购房时遇到的问题在这里可以得到权威的解释。所以， 逛会前最好多准备一些问题， 尽量把所有的疑惑都在逛会时消除。
多处咨询， 实地看房， 只听售楼员一番忽悠， 不到实地看房就下订单显然是不明智的。
房交会的优点是丰富、 系统、 集中， 缺点是它只是个展示的舞台，你不能从中看到任何现实的东西。比如， 你能知道楼盘大致的方位， 却不清楚它的具体地点； 你听到房子是高层、周边很清净、 绿化率有多少， 但你却不清楚它究竟有多高、 距离道路或繁华区有多远、 种了多少草多少树……这些疑问， 有些是在房子建好之前怎么也想象不到的， 而有些只要到了工地现场， 就能判断个八九不离十。因此， 不管通过房交会你对项目怎样的了如指掌， 也不及你到实地走一趟感觉更真实。
一般来说， 要想全面真实了解一个楼盘， 基本途径有四：
一是正面听售楼员讲解；
二是亲身实地看房， 考察施工， 深入了解项目情况， 这是最重要最关键的环节；
三是通过一些从事房地产工作的亲朋好友侧面打听开发企业的资质、 信誉等；
四是就某些疑问咨询相关权威部门。
面对房交会为您提供的众多房源，圈定地段不失为筛选房产项目的首要步骤。您可以先选定自己最为关注的居住区位置， 再对其中比较感兴趣的几个项目进行深入了解。如此一来， 既提高了逛会选房的效率， 又能够比较准确地选择出适合自己的房屋。
最适合您的那匹 “黑马” ， 必定是高性价比的房子。因此， 您需要综合考虑地段、 交通发展、 配套设施等多个因素，并在此基础上对项目的购房款进行周密计算， 看其是否与您的购房预算相吻合。本届房交会提供的众多楼盘， 多样的价格， 总有适合您的。
商铺开发的总量是有限的， 有一定的稀缺性， 受益也要高于住宅投资。有句俗语是 “一铺养三代” ， 人们觉得商铺是非常好的一种投资取向， 如何投资商铺也成为了一个热门话题。
那么， 如何选择商铺？
一是关注商圈成熟度：非商业中心区的新建大型商业设施可能是未来商圈的萌芽， 但是处于幼儿期的商圈雏形， 不利于小商铺投资者；
二是关注管理水平：一个商圈的管理水平决定着该商圈是否具有健康发展的基本素质， 要关注是否有先进的管理公司来管理；
三是关注人流量、 人流动向， 人流量、 人流动向是商铺赢利的根本条件之一；
四是重视硬件配套设施， 过硬的配套设施是保证商铺正常运营的基础条件， 随着人民生活水平的提高， 对购物环境的要求越来越高；
五是精细投资收益计算， 不能忽略物业费、 税费、 空租率和免租期等因素， 同时要注重租金反算， 对商铺价格进行验算
六是关注宏观规划， 关注城市商业设施的宏观规划， 例如在建面积、 年消化量、 人均拥有量等数据， 预测发展空间。
微信邮箱：2872101056@qq.com
编辑：刘伊霜
审核：王胜旺
