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植树的通州绿心,设4轨道5站!距大厂5公里、燕郊8公里!通北绿色板块崛起!

2022-05-30 18:36:06


4月2日,。城市绿心位于通州北部的张家湾,建成后将成为副中心最具生命力的城市地标。


众多领导人选择在此植树,也蕴含着深意。


楼市资本论发现,植树地点距大厂5公里,燕郊8公里,香河15公里,可谓遥望北三县。


这意味着,在通北一体化的进程中,通北绿色板块正在崛起,意义重大!



一、张家湾绿心4条轨道5站,对标纽约中央公园


通州城市副中心作为北京新两翼中的一翼,一直以打造国际一流的和谐宜居之都示范区为目标进行建设,对于生态环境十分重视,规划形成“两带、一环、一心”的绿色空间结构。其中的“一心”就是城市绿心,它是城市副中心的“绿色心脏。”



城市绿心位于通州张家湾,北至北运河,西至东六环,东至宋梁路跨河桥和东方化工厂西北侧边界线,南至梨园南街东延。绿心总面积9.8平方公里,比3个颐和园还大,是一个开放的生态绿色空间。


城市绿心的定位不只是单纯的绿地、森林,在绿地覆盖率超过70%的基础上会建设剧院、图书馆、博物馆等文化设施,未来将成为通州的市民中心,成为副中心具有生命力的城市地标。


(城市绿心效果图)


城市绿心对标美国纽约的中央公园,水绿相间,位置极佳,极大地改善城市中心的环境,成为集健身、休闲、景观于一体的公园。


据了解,绿心周边路网十分密集,不仅有地上道路交通规划,还有4条轨道交通规划经过于此,设站5座,绿心周边900余公顷区域也将同时进行棚户区改造,这将极大改变张家湾的整体面貌,使得张家湾变成一个绿水环绕,生态良好的宜居之地。


,说明国家对副中心的生态建设十分重视。


据网友爆料,近日在大运河森林公园西门斜对面,城市绿心范围内有数辆挖掘机同时破土施工,推测为城市绿心项目前期工程。


城市绿地的开工建设,不仅加快了副中心的建设,也对北三县产生了深远的影响。

二、通北绿色板块崛起,北三县的绿色革命


城市绿心距燕郊直线距离8公里,距大厂潮白新城直线距离5公里,距香河直线15公里,隔潮白河与北三县相望,对其生态环境的优化也有很大的促进作用。



北三县与城市副中心统一规划,也包含着生态的统一规划。北三县区位独特,生态环境状况直接关系到副中心的生态安全。因此副中心的“两带、一环、一心”的绿色空间结构,直接将临近的北三县纳入到东部沿潮白河延伸生态绿带中。


潮白河生态带位于通州和北三县之间,其南北长50公里,宽度不小于3公里,能够有效防止城市“摊大饼”式的无序建设。未来,潮白河生态带还将与北三县的绿化连片,构建国家公园,形成320平方公里的森林湿地群落,来自东边的清新空气可长驱直入城市副中心。


(潮白河局部鸟瞰)


为配合副中心生态建设,今年廊坊市将在全市营造百万亩平原森林,北部三河市、香河县、大厂回族自治县新造林要全部达到或超过京津标准要求,建成园林风景生态区。


(大厂夏垫镇2015-2030年总体生态规划)


在副中心和北三县统一规划的背景下,2017年5月份大厂政府公布的夏垫镇生态规划中,将整个北三县的中远期规划全盘托出。北三县各地都将建设多个大型公园、湿地和平原森林。


同时形成在三地形成四大生态带、五大蓄水区的生态格局。


北三县现在已经掀起了一场绿色革命,与通州城市副中心相统一,通北绿色板块崛起。


三、 北三县产业持续升级


为保证良好的生态环境,北三县的产业必须持续升级,致力于发展绿色经济,环保经济。目前北三县借助北京产业疏解的契机,结合自身优势,对本地产业进行持续升级,逐渐走出了适合自己特色的产业发展之路。


1、 燕郊:沿潮白河形成景观带,南城发力现代服务业,北城高新技术产业园聚集


(燕郊鸟瞰)


燕郊致力于打造高新技术产业引领、先进制造业和现代服务业跟进的产业格局。


目前为配合副中心生态建设,燕郊将沿潮白河打造景观带,为市民提供休闲绿地。同时燕郊南城近日征收500多亩土地,全部用于城市绿地与公园建设。这对燕郊整体的生态环境将有很大改善。


总体来讲,燕郊北城以发展高新科技和先进制造业为主,聚集着中兴产业园、神威药业生产基地、百世金谷产业园等众多高新科技产业园,同时还拥有徐尹大桥、京秦高速、京平高速、地铁22号线等多条交通动脉。不过北城也面临开发过度,交通拥挤,生态环境恶化的发展难题。


南城虽然目前比较荒凉,但是规划合理,距离副中心更近,有明显的区位优势。以现代服务业为主,突出康健疗养、主题游乐等产业。目前有燕达医疗健康城、物美物流园和燕郊现代服务产业园等重点项目。目前南城有102国道南移等重点交通项目。


2、 大厂潮白新城:城市副中心后花园,以大力高新技术、文化创意产业


(大厂产业园)


大厂尤其是潮白潮白新城因与副中心距离太近,势必不能发展污染严重的低端制造业和化工产业。大厂通过与华夏幸福合作,在潮白新城打造大厂产业新城,结合自身优势逐步打造成为一座创意水乡城市。


目前潮白新城以现代服务业为核心,北部建设“装备制造产业集聚区”,以“智能装备、能源装备、新型节能建材”三大基础产业为主。


中部建设“高端新兴产业集聚区”,以专用车产业基地、专用车零部件产业园、机器人产业园、检验认证产业园为引领,打造高技术产业群。


南部建设“科技创新产业集聚区”,以影视创意产业园、数字传媒产业园为依托,着力发展文化产业。


目前大厂产业新城已经引入了美国base、金海岸、东道设计等59家优质文创企业,在园区内实现《欢乐喜剧人第三季》、《高能少年团》、《挑战者联盟第二季》、《阿修罗》等多部影视作品拍摄,引入多家科技类总部,以及中集空港、和平铝业等装备制造业龙头,逐渐形成“人工智能”、“影视文化”、“总部商务”三大产业集群。


3、 香河:壮大传统家具制造业,大力发展高端制造产业,配套发展现代服务业。


(香河机器人产业园)


香河作为华北著名的家具制造基地,本身具有一定的产业基础,境内及周边有4条干线铁路,6条高速公路,4条国家级公路通过,交通便利。在北三县中,香河是承接北京制造产业最合适地方。目前香河已经入驻华北最大的汽车零部件交易中心京津冀汽配城、可口可乐生产基地、同位素药物研发生产基地等多个项目。


在高端制造业方面,香河着力于发展机器人产业园。目前,香河机器人产业园已经引入了包括星和众工、硅谷创新企业Film Power、宏远皓轩等国内外80多家机器人产业链企业,涉及机器人产业链中的控制系统、伺服电机、减速器、系统集成及示范应用等多个领域。香河机器人产业园已经成为中国机器人产业发展的一片热土。


此外,香河在壮大传统家具制造业,大力发展高端制造产业的同时,还在配套发展现代服务业。依托家具发展特色家具文化产业,围绕“天下第一城”和大运河发展旅游业,打造香河国安运河文化旅游小镇、香河维亚康姆文创旅游小镇、中国最美小镇等多个旅游项目。



主席强调要像爱护生命一样爱护生态环境,这一原则会贯穿副中心和北三县规划建设的方方面面,形成蓝绿交织的生态宜居之地。


楼市资本论认为,副中心与北三县也要出台正面清单与负面清单,在今后的产业布局中放弃容易产生环境污染和生态破坏的低端制造业、畜牧业等产业,转而根据自身优势持续发展高新技术产业、文化创业产业和现代服务业,引领通北绿色板块的崛起。


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