奥兰多丨迪士尼乐园旁,地理位置优越,精选品质,旅游地产,总价20万起

房88美国投资 2019-06-11 10:58:22

关注房88,了解美国房产最新动态!

房88美国房产本次推荐的房产项目,位于佛罗里达州奥兰多,距离世界上最大的迪士尼乐园仅10分钟车程,周边还有环球影城等热门旅游景点,是非常棒的度假房产,总价20万起,非常适合投资或者度假的华人置业者


奥兰多介绍



奥兰多位于美国佛罗里达州的中部地区,东西部都有美丽的海滩,是世界上最好的休闲旅游城市之一,被称为“美国度假之都”。奥兰多的气候温度是旅行、露营、水上活动、蜜月以及家庭旅行的最佳去处,每年到奥兰多旅行的游客约有2600万以上。迪士尼、环球影城和海洋世界等全球闻名的主题乐园坐落于此。优美的环境、老少皆宜的娱乐、顶级的美食,无一不让游客流连忘返。

 

奥兰多拥有“美丽之都”的美誉,多彩、新奇、动感、温馨是奥兰多的代表词,这一片土地带给了无数人欢乐,也造就了它在美国人心中最佳观光城市的地位。奥兰多的标志性景点伊奥拉湖坐落于市中心,这里时常举办当地的特色活动,是奥兰多都市圈的核心区域。在奥兰多市中心得西南面是旅游景点;东北面是住宅区。奥兰多主要有两个季节:夏季炎热,降雨量大,而冬季气候宜人,非常适合度假

 

奥兰多虽小,小城中却有大世界。奥兰多的支柱产业是旅游也和酒店业,由于其得天独厚的地理位置,每年奥兰多将引来数千万的游客。此外,近几年来,奥兰多大力发展新兴的科技和生物医学研究中心,也是许多全球会议的举办地点。随着经济的发展,奥兰多的房地产市场发展非常迅速。近几年来奥兰多的房价涨幅一直高于9%,目前奥兰多地区的房源估值中位数为$174,400


奥兰多度假别墅项目推荐-Storey Grove

项目亮点



Store Grove的核心理念是以人为本,致力于为家庭提供一个可以称之为“家”的理想场所。开发商为业主提供许多平面图来选择最舒适的家庭布局,并搭配上时尚的外观和精致的装修,让业主在结束工作后,回到家中或来此度假时享受到舒适的幸福感,体现工作到生活的完美过度

 

▶价格实惠:20万起,40万封顶

▶优质地段:地理位置极佳,半小时车程可达迪士尼乐园、环球影城等热门景点

▶生活便利:繁荣商圈,周边有多家餐厅及购物精品店。

▶设施完善:小区内可享受各种娱乐设施,包含会所、健身中心、野餐厅

▶优质学区:大学前教育阶段,可享全A顶级学区


投资分析


Redfin数据分析


  • 售价$200,000

  • 所在地区Median Sale/List 98%

  • 该社区所在版块Winter Garden近一年房价涨幅5.2%(zillow)

  • 保守预计2018年房价涨幅4.5%(zillow)



居民收入



根据房88美国房产的数据统计信息,奥兰多地区的居民收入中位数为$42,401/年,略低于全国收入中位数。

 

主要原因是奥兰多作为旅游度假城市,原因是奥兰多的产业结构比较单一,主要的支柱行业是旅游业和酒店业。多数居民从事工资水平较低的服务业,且会受到旅游淡旺季的影响,从而使得当地的居民的收入水平略低于全国收入中位数。


教育水平



近几年来,奥兰多大力发展新兴的科技行业和和生物医学研究中心,源源不断地引进高技术人才,从而吸引了大量的高学历成才。并且奥兰多作为著名的旅游城市,市内拥有大量顶级的酒店、餐厅、游乐园,这些娱乐场所仍需要大量高学历的管理人才,从而使得学历分布方面,奥兰多大专、本科、硕博学位的人才高于全国的平均百分比


族裔分布



奥兰多作为旅游城市,同样也具有族裔多样化的特点。在常住居民中,白人、墨西哥人、黑人牢牢占据族裔分布的前三位,分别占总人口比例的39.1%,29.2%,25.5%,彼此之间相差不大。而到了旅游旺季,随着全世界人员的流入,白人、亚裔的人口占比将呈现不同程度的上涨。



根据房88美国房产的统计数据显示,奥兰多的房源估价中位数为$174,400,较一年前上涨了9.27%,奥兰多地区的租金中位数为$1,292,较一年前上涨0.86%。

 

奥兰多地区的房价近几年来涨幅稳定,每年几乎都以10%左右的涨幅持续上涨。其中,要注意的是随着近几年的房价上涨,奥兰多地区的房价已经接近房产泡沫时的高点,上涨幅度将会逐渐减少。不过,奥兰多的房产作为旅游度假房,和经济形势密切相关。现在美国的经济形势发展良好,人们产生了许多的出游需求,作为首选地的奥兰多不论是房屋交易还是房屋租赁都有大量需求,为奥兰多未来房市发展提供了可靠的保障


Storey Grove新房项目图


社区平面图



房屋户型图


Manor32’ Homesites


<<  滑动查看下一张图片  >>


Townhome25’ Townhomes



<<  滑动查看下一张图片  >>



Estates50’ Homesites


<<  滑动查看下一张图片  >>


Executive70’ Homesites


<<  滑动查看下一张图片  >>



如果您对这个奥兰多的度假别墅感兴趣,可拨打电话(美)650-797-4808/ 781-392-8052, (中)400-900-6185,或添加房88房产顾问的微信,我们将根据您的住房需求,提供免费的一对一房产咨询服务。联系方式如下:


微信:ssryh2015

长按图片,识别二维码


1

END

1

推荐阅读

旧金山湾区丨森尼韦尔核心地段,高投资回报率社区,即将售罄

【讲座实录】美国旧金山湾区的新房项目推荐

三月全美房产租赁市场报告:租金趋势回升,租赁市场将迎旺季


本文为房88美国房产发布的原创内容,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。


如有转载需求,请联系marketing@fang88.me。


关注房88官方网站www.fang88.com或微信号(fang88sales), 获取美国百万房源信息,以及专业的房产投资分析。

点击
阅读原文

了解更多美国房产信息