品牌房企争相入驻,地铁即将开通,这个区域能不能买?

郑州楼市 2019-04-27 00:21:40


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新田·国贸360始终被誉为郑州商业的奇迹,可以说它引领着郑州年轻一代的时尚风向标。


其背后的操盘手——新田置业,也从此闯入了郑州居民的视野之中。


除了在商业领域大放异彩之外,新田置业另一大手笔就是,从2006年开始深耕荥阳洞林湖区域,开始建造一座以自己企业命名的特色田园小镇——新田城。


在很多人的心中,对新田城并没有太强的存在感,毕竟位置偏远一些,四环以外,那个地方名字叫荥阳。


偶尔听人谈起,第一反应就是那里有个洞林湖,估计景色不错,以后有时间周末可以去度度假。


“价格低,度假地,生态旅游”是新田城长期以来醒目的标签,要说买个住房长期居住,估计很多人都会摇头!


随着时间的推移,新田置业持续的投入和开发,特别是城市公共基础设施的极大改善,洞林湖区域的人气也逐渐升温,尤其是新田置业更是在2013年11月,2014年8月分别于恒大集团和碧桂园集团签署协议,请来着两大国内知名开发商,三强联手,共同开发建设洞林湖区域。


这一举动,更是吸引了无数人的关注!


在经历了2016年,2017年整个房地产市场疯狂暴涨的洞林湖片区,区域整体价格也从4,500元直接破万!


洞林湖片区现在发展成什么样子了?商业配谈是否已初具规模?未来究竟具不具备自住或是投资的属性?跟随笔者的脚步实地探访!


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洞林湖片区的交通现状


洞林湖片区以新田城项目为主导,位于位居荥阳贾峪镇,占地7平方公里,毗邻郑州市二七区,周边环境良好,区位条件优越,浅山丘陵环抱,地形地貌丰富,植被茂密,气候宜人,更有千亩洞林湖与古刹洞林寺,尤为出名。


整个区域规划有居住、商业、教育、酒店、农业、旅游等六大业态,终极目标是构建成功能齐全、多元复合的现代田园城市。


洞林湖区域距离市中心直线距离约20公里。


对于洞林湖片区来说,能够吸引购房者的噱头有两点:


远郊度假主题,主打千亩洞林湖,古刹洞林寺,湿地公园等等生态旅游。

特色商业主题,60万方滨湖商业中心、23万方首创奥特莱斯等等。


无论那个方面,都需要交通先行。


通过近些年的建设,洞林湖区域的市政交通环境得到了极大改善。


绕城高速、G310道路和郑少高速擦身而过,新修建的新田大道零距离接驳陇海快速路、中原西路等主干道,未来地铁6号线建成,构建出便捷通达的交通网络。



目前新田城最主要的对外交通就是新田大道和警官大道。


线路一:新田城---新田大道---陇海高架---东区
线路二:新田城---新田大道---中原路---市政府/绿城广场
线路三:新田城---新田大道---地铁1号线 
线路四:新田城---警官大道—西环---中原路—市政府/绿城广场
线路五:新田城---警官大道——航海西路——郑州市区
线路六:新田城---警官大道——绕城高速——郑少高速-机场高速


更适应于市民出行的公共交通:


新田城公交1号线:新田大道---地铁一号线西流湖站
新田城公交2号线:新田大道---中原路西三环 
565公交专线:新田大道---医学院


对于该区域最为重大的交通利好是,2020年底预计开通的地铁6号线,这才是普通市民出行的首选。作为未来城市出行的主要交通工具,轻轨建设的一举一动才更牵动周边辐射人群的心。


郑州地铁6号线工程起于西南部荥阳市贾峪镇,止于东北部的惠济区花园口东站,预计2020年3月31日竣工。其中洞林湖站、湿地公园站这两个站点坐落在洞林湖区域之内,给周边居民的出行和工作带来的极大地便利。


事实上,说了这么多,无论是新田大道还是地铁6号线的建设进度,实际的交通状况都不能只看规划,还是实地走一趟更有说服力!


特别是对于远郊地产项目,交通应该是放在首位考虑的。


普通购房者更是应当在正常工作时段,开车走走亲身体验一下才是常态。

不用理会置业顾问所说的,什么距离三环仅10公里,15分钟到市区诸如此类的。


也许是半夜2点一路狂奔也说不定。


我们的开车路线,是沿陇海快速路一直向西,到洞林湖片区大概30多分钟。但需要注意的是这是出城的路程,逆向出市。


正常工作日,必须是大家齐头并进冲向市区上班。郑州西南区域工作的人还好,其他地区工作的话,迟不迟到全看脸了。



目前的交通基建现状▲