现售!仁恒绿洲新岛104套房源已领销许 最新选房攻略…

安家河西 2022-06-20 11:29:27

仁恒绿洲新岛新领二期6号楼共104套房源,销许均价35999元/㎡▼▼

仁恒绿洲新岛详细验资报名登记信息▼▼

验资金额:440万(冻结5天)

领号时间:5月29日9点至5月30日9点

仁恒绿洲新岛花园青杉园06幢

商品房和车位开盘公告

                                   

      本公司开发建设的位于建邺区江心洲贤坤路68号仁恒绿洲新岛花园青杉园06幢,计划于2018年6月5日上午8:00开盘,并于同日下午14:00进行所售房源的车位选购。若有变更,将在我司网站(http://nanjing.yanlordland.com)及时公告,敬请关注,恕不一一通知。

      仁恒绿洲新岛花园青杉园06幢总计房源104套,可售房源共计104套。我司拟于本次房源开盘当日同步销售配套地下车位,通过公证处公证摇号得出的选房顺序即为本次配套地下车位的选购顺序(需正式选购青杉园06幢房源,方符合购买配套地下车位条件)。

现将项目开盘相关事项公告如下:


一、关于报名

为了更加高效、有序的开展登记工作,我司本次开盘销售采用网络APP报名方式,细则如下:


1、登记报名时间:2018年5月29日上午9:00至2018年5月30日上午9:00,连续不中断,报名时间为24小时。


2、登记报名方法

登记人需提前在手机中下载我司官方APP“家在仁恒”并于报名时段进入该APP,点击“绿洲新岛花园青杉园06幢开盘参与摇号网络报名”图标后,按页面上公示的报名方法及规则报名。如遇网络问题无法报名,请致电025-83689999与我司联系,由我司工作人员协助解答。


3、登记报名资料

个人:

1)登记人身份证件照片(正、反面);

2)南京市新购住房证明照片,若为电子购房证明的,登记人须提交“我的南京APP”上生成的电子购房证明截图(需确保真实有效);

3)本人名下由南京市范围内银行出具的《存款证明》照片,自报名之日起冻结五天(即2018年5月29日-2018年6月2日)。

单位:

1)企业营业执照照片;

2)法定代表人身份证件照片(正、反面);

3)企业名下由南京市范围内银行出具的《银行本票》照片。

 

4、登记报名填写信息

个人:

1)登记人姓名;

2)登记人手机号码;

3)登记人身份证件号码;

4)南京市新购住房证明号;

5)通讯地址;

6)本人名下由南京市范围内银行出具的《存款证明》照片,自报名之日起冻结五天(即2018年5月29日-2018年6月2日)。

 

单位:

1)企业名称;

2)企业统一社会信用代码;

3)联系人手机号码;

4)通讯地址;

5)企业名下由南京市范围内银行出具的《银行本票》照片。


5、登记报名规则:

1)登记报名信息最终上传前,登记人须在信息确认页面确认填写的信息准确无误并确保所有上传照片清晰无误。如因信息填写错误或照片质量问题(模糊、不清晰、无法辨认等情况)导致无法参与摇号,由此带来的风险及损失由登记人自行承担。


2)一张购房证明仅限参与一次登记报名。一个登记号只对应一个摇号方式产生的选房顺序号;不接受两张及以上购房证明领一个登记号。如以家庭为单位开具的南京市新购住房证明可由登记人自行选择一人或多人参与登记报名,多人参与登记报名需在填写信息页面将所有参与人填写完整。登记人上传登记报名信息及材料需与提供的南京市新购住房证明统一,并确保提供的南京市新购住房证明真实有效,如发现任一项材料虚假或者不符合本方案规定,无法通过摇号前相关部门核查,则登记人无权参与摇号、选房,并承担相应法律责任。


3)登记人需确保在签订《南京市商品房现售合同》时提供的南京市新购住房证明依然有效,如届时因任何政策原因或登记人自身原因导致登记人无法再次开具南京市新购住房证明,无法购买房源,由此带来的风险及损失由登记人自行承担。


4)由于本次为现售房源,我司已完成所有资金投入,本次房源销售须首付八成。登记人本人须按照本次推售的最低单套房源总价的八成金额,即人民币肆佰肆拾万元整,提供登记人本人名下由南京市范围内银行出具的《存款证明》照片(如企业登记报名,提供企业名下由南京市范围内银行出具的《银行本票》照片),自报名之日起冻结五天(即2018年5月29日-2018年6月2日),如不满足首付八成金额以及冻结时间的要求,将自动失去参与登记报名资格,由此带来的风险及损失由登记人自行承担。


      特别提示:报名时须上传报名人身份证件、购房证明、存款证明照片,原件需真实有效,供摇号前核查,如发现造假行为,将取消摇号资格,同时移交相关部门,记入个人征信档案,涉嫌违法的,移交公安部门处理。


5)本公司不能保证每个登记号对应的选房顺序号都对应一套待售房屋。


6)登记号及选房顺序号,购房使用时不可转借或转让,签署《商品房认购协议》、《南京市商品房现售合同》时的业主姓名须是参与登记报名名单上记载姓名, 不得更名,不得增减名(含配偶)。


7)未成年人登记报名的,须提供同一张购房证明上记载的监护人的身份证原件及复印件、有效监护证明原件及复印件。(签订《商品房认购协议》时提供)


8)以单位名义登记报名的,须提供营业执照、加盖单位公章并经法定代表人签字的委托书、受托人的身份证。一个单位限领一个号。(签订《商品房认购协议》时提供)


9)重复领取登记号、身份证件及购房证明不真实或无效的、委托人否认委托的等,将导致无法参与摇号,所有责任报名人自负。


10)登记报名号在登记人完成登记报名手续后由系统自动生成,该登记报名号即为我司提供公证处公证摇号的《报名摇号清册》顺序号,此顺序号与选房顺序无关,针对此登记报名号我司将不再一一通知登记人。


11)根据相关规定,我司将于网络APP报名结束后一日内在我司官网(网址:http://nanjing.yanlordland.com)公示本次领取登记号的报名清册(公示内容为购房人姓名、隐去8位出生年月日后的身份证号码及购房证明编号),公示期一天,请登记人自行查询报名信息,登记人未在一日内提出异议(如有异议请致电025-83689999),由登记人自行承担相关责任,我司恕不一一通知。

 

二、本次销售如登记报名人数大于可供销售房源,将采用南京市南京公证处电脑软件摇号方式确定选房顺序,具体规则如下:

1、摇号方式:采取南京市南京公证处电脑软件摇号,摇号全过程进行网络直播,不安排现场观摩。


2、摇号规则:公证处摇号的号码为我司提供的《报名摇号清册》上的序号,公证处使用电脑软件对报名号进行随机排序。详见我司报备公证处的方案。


3、摇号时间:具体请及时关注南京市南京公证处官方微博http://weibo.com/njnotary2011、南京公证处微信订阅号(njgzcdy)或者南京市南京公证处官网(网址:http://www.njnotary.cn),届时摇号活动将在南京市南京公证处上述三个网络地址进行网上直播。


4、摇号结果及相应选房时间公示,请客户及时关注我司网站公告(网址:http://nanjing.yanlordland.com),我司不一一通知摇号结果。


5、本次开盘房屋及车位的面积、价格等详见仁恒绿洲新岛花园青杉园售楼中心及南京网上房地产公示。

 

三、关于选购房屋

1、签订所选购房屋《商品房认购协议》当天签订《南京市商品房现售合同》,同时支付不低于总房款80%的房款(含定金伍拾万元整),否则我司将解除合同,定金不返还。付款方式详见《付款方式说明》,付款不接受现金、信用卡、转账支票。


2、选房于开盘当日上午8:00开始,地点:仁恒绿洲新岛青杉园会所(建邺区江心洲贤坤路68号)。


3、开盘选购的具体时段,敬请关注我司网站公布的《选房及选车位时段公告》,请自行掌握时间到场,恕不一一通知。


4、选房按选房顺序号依次进行。每号仅限2人入场选购。客户按选房顺序号先后顺序每十人一组进入“预选区”,并依次进入“选购区”选房。错过选房顺序号的客户,将于下一组进入“选购区”前选房。


5、购房人须持本人有效身份证件原件、购房证明原件或手机电子件,银行征信报告(一次性付款承诺)经验证后入场选房。


6、委托他人代为选房的,须提供公证委托书、受托人的有效身份证件原件及复印件。


7、未成年人选房,须提供同一张购房证明上记载的监护人的身份证原件及复印件、有效监护证明原件及复印件、购房证明原件代为选房。未成年人本人不得入场。


8、以单位名义购买的,请在选房时出具营业执照原件及复印件、加盖单位公章并经法定代表人签字的委托书、受托人的身份证件原件、购房申请书。


9、为不影响他人选房,持号人须在2分钟内选定房源,并当场签订房屋的《商品房认购协议》,付清八成房款。若2分钟内不能选定房源,现场工作人员有权安排排序在后的持号人依顺序提前选房。


10、如果有前号弃权,则后面的号依次替补。


11、如果房源提前售罄,选房顺序号在后的,即自动丧失此次选房机会。


12、如购房后因购房人个人原因无法办理按揭或者按时付款的,我司有权单方面解除购买合同,并由购房人自行承担相应违约责任。

 

四、关于选购车位

1、开盘当日上午已签订《商品房认购协议》的客户如需选购车位,可于当日下午14:00进行车位选购。选购车位顺序号与选房顺序号一致(需正式选购青杉园06幢房源,并签订《商品房认购协议》,方符合购买配套地下车位条件)。


2、签订车位《商品房认购协议》当天签订《南京市机动车位销售专用合同》并支付车位全款(含定金壹万元整)及我司代缴的车位专项维修资金(按建筑面积75元/平方米收取)。付款方式详见《付款方式说明》,付款不接受现金、信用卡、转账支票。


3、车位选购的具体时段,敬请关注我司网站公布的《选房及选车位时段公告》,请自行掌握时间到场,恕不一一通知。


4、选车位按照选房顺序号依次进行。每号仅限2人入场选购。客户按选房顺序号先后顺序每十人一组进入“预选区”,并依次进入“选购区”选车位。错过选房顺序号的客户,将于下一组进入“选购区”前选车位。

5、购车位人须持本人有效身份证件原件、青杉园06幢《商品房认购协议》原件,经核验后入场选购车位。


6、委托他人代为选车位的,须提供公证委托书、受托人的有效身份证件原件及复印件。


7、未成年人选车位,须提供同一张购房证明上记载的监护人的身份证原件及复印件、有效监护证明原件及复印件、购房证明原件代为选车位。未成年人本人不得入场。


8、以单位名义购买的,请在选车位时出具营业执照原件及复印件、加盖单位公章并经法定代表人签字的委托书、受托人的身份证件原件。


9、为不影响他人选车位,持号人须在2分钟内选定车位,并当场签订车位的《商品房认购协议》,付清车位全款。若2分钟内不能选定车位,现场工作人员有权安排排序在后的持号人依顺序提前选车位。


10、如果有前号弃权,则后面的号依次替补。

 

五、退房及退车位

       客户签订房屋或车位的《商品房认购协议》并缴纳款项后提出退房或退车位的,我司将在收到客户书面退房申请后另行销售,定金不返还。

 

六、特别提示

1、本《开盘公告》同时在仁恒绿洲新岛花园售楼中心张贴及本公司网站http://nanjing.yanlordland.com)上公布,请密切关注相关公告,相关内容我司不再另行通知。如同一事项两次或两次以上公告内容不一致,则以最后一次公告为准。


2、本公司保留根据情况取消、推迟、中止、提前终止摇号选房程序及变更摇号、选房时间、地点的权利。


3、本《开盘公告》公布后,若有修订,则在仁恒绿洲新岛花园售楼中心及我司网站上公告,不再另行通知。有意选购仁恒绿洲新岛花园青杉园06幢商品房和车位的客户,敬请随时关注相关公告、通知等。咨询电话:025-83689999


4、本《开盘公告》由本公司解释。


南京仁恒江洲房地产开发有限公司

2018年5月28日

APP报名方法:

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江心洲104套房


位于江心洲岛南的仁恒绿洲新岛需启动A/B地块建设原售楼处已拆除。预计近期加推二期青杉园6号楼104套房源,户型为169㎡和181㎡。

户型图:

实景图:

(仁恒绿洲新岛二期实景图▲

二期6号楼为两梯两户产品,总高为26层,面积为169㎡、181㎡(边户169㎡,中间181㎡),都是4室2厅2卫。

(仁恒绿洲新岛三期售楼处,已清空▲)

三期样板间实景图:

仁恒绿洲新岛一、二期均已经交付,目前仁恒绿洲新岛在365二手房频道的挂牌均价已经达到44598元/㎡

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江心洲能买吗?

江心洲是河西备受争议的板块,有一部分人认为江心洲属稀缺资源,未来大有潜力;有一部分人认为江心洲特别不方便,什么配套都没有,而且岛居……

江心洲的发展定位及目标:生态科技岛

交通:岛上的地铁包括有地铁10号线、地铁4号线二期(规划中)、地铁13号线(规划中)。长江五桥夹江隧道长约1.8公里,建成以后从江心洲上岛或者下岛仅需数分钟!

学校:将配置高中1所,初中3所,小学6所,幼儿园11所,国际学校1所。(江苏第二师范学院与江心洲签下协议、金陵中学在江心洲设校区)

娱乐休闲:江岛新天地(2018年开业)、仁恒国际广场、大明文化旅游度假区

江心洲优点:漂亮;齐整;无工业;板块偏改善

江心洲缺点:生活配套还在建设中

购房逻辑:江心洲限价新房,相当不错,可以上;二手房,偏改善,适合改善家庭。

潜力:5年后的江心洲会相当惊艳,改善板块,总体而言属于改善自住而投资属性略弱。

江心洲 PK 河西南:后者有区域发展的诉求,是典型的新城概念,有产业、学校、商业、居住,切实的全方面满足需求,区域也体现着南京的金融、总部中心定位。而前者,是宜居、舒服、漂亮,定位非常清晰,匹配的人群是改善。岛上皆花园,未来有海底世界、大明文化旅游、环岛跑步非常诱人。


祝大家好运!

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